Из какого материала лучше строить частный дом, и сколько это стоит? - Строительство, ремонт <!--%IFTH1%0%-->- Мой дом<!--%IFEN1%0%--> - Недвижимость:аналитика - Недвижимость в Николаеве:Николаевская Недвижимость 2000
Из какого материала лучше строить частный дом, и сколько это стоит?
По прогнозам специалистов, активность строительного рынка в столице
идет на спад – платежеспособность населения не успевает за ростом
стоимости недвижимости. Поэтому многие граждане еще до начала
земельного бума приобрели себе участок в 30-километровой зоне от Киева
с целью постройки собственного дома. Логика такого поступка «железная»
– зачем покупать «убитую» 1-комнатную квартиру в спальном районе, если
за эти же деньги можно построить если не дом, то хотя бы домик
загородный.
О правильности таких рассуждений говорит хотя бы то, что в последнее
время поставить машину на огромных парковках перед строительными
супермаркетами практически нереально вне зависимости от дня недели.
Люди «гребут» все – строительные и кровельные материалы (кирпич,
плитку, рубероид, заборы, монтажные сетки), сантехнику и т.п. Но это
те, кто уже ведет активное строительство. Те же, кто только планирует
построить дом, сталкиваются с муками выбора – из чего строить? На
сегодняшний день рынок предлагает массу строительных материалов для
возведения стен, и все они имеют свои недостатки и преимущества. Это
касается и теплопроводности, и надежности, и, естественно, цены. Об
этом и пойдет речь.
В строительстве коттеджей и дач для стен чаще всего используют
следующие материалы: кирпич, облегченный бетон (пенобетон, газобетон,
керамзитобетон и т.п.) и дерево (брус, бревно).
Кирпичная классика
Пожалуй, самым распространенным материалом на сегодняшний день
считается кирпич. Стены из этого материала прочны, мало подвержены
влиянию внешних факторов (огнеупорны, устойчивы к вредителям) и
долговечны. Для перекрытия кирпичной кладки используют надежные
железобетонные плиты перекрытия. Небольшие, по сравнению с остальными
материалами, размеры кирпича позволяют строить из него дома самых
замысловатых конструкций – с круглыми башенками, флигелями и т.п. Такая
полезная характеристика, как огнеупорность, делает кирпичные дома
идеальным местом для установки каминов. К тому же, стены из этого
материала обладают большой теплоемкостью, а значит, летом в помещении
будет достаточно прохладно, а зимой – тепло.
Есть у кирпича и недостатки. Во-первых, кирпич впитывает влагу.
Поэтому, набрав осенью влаги, кирпичи промерзают зимой, и как следствие
– безремонтный срок эксплуатации такого здания составляет 25 лет (хотя
хороший кирпич и век может «простоять»). Во-вторых, фундамент под
кирпичным домом должен быть основательным (а это немалые деньги) и
пролегать ниже линии промерзания земли. Поэтому вывод напрашивается
следующий – кирпич целесообразней использовать при постройке большого
дома для круглогодичной эксплуатации.
Стоимость кирпича на постройку дома можно рассчитать следующим образом.
Например, для постройки дома 8х8 метров длина наружных стен составит
8+8+8+8=32 м. Взяв за основу высоту потолка 3 метра, для двухэтажного
дома получаем (3+3)х32=192 кв.м. Это площадь наружных стен. Теперь,
если мы собираемся строить дом в полтора кирпича (с дополнительным
утеплением), рассчитываем, сколько кирпича (лицевого и рядового)
понадобится, и сколько это будет стоить.
При заданных условиях толщина кладки рядового будет составлять «в
кирпич», а лицевого – в полкирпича. Поэтому рядового нам понадобится
102 шт. на кв.м. (с учетом растворных швов) То есть 192х102=19584
штуки. И лицевого 51 шт. на кв.м. (с учетом швов) – 51х192=9792 шт.
На кирпич нам придется потратить следующую сумму. Хороший рядовой
кирпич сегодня предлагают в диапазоне 1–1,2 грн за шт. Поэтому на него
минимально уйдет 19,6 тыс. грн. Лицевой же стоит примерно 3 грн/шт. То
есть на красивый внешний вид потратим 29,4 тыс. грн.
Весь кирпич на дом размером 8х8 м обойдется в 49 тыс. грн.
«Кубики» для взрослых
Облегченный бетон (газо- и пенобетон) выбирают те, кто стремится
сэкономить деньги и время. Стены из такого материала возводятся гораздо
быстрее кирпичных, а сами блоки стоят дешевле (в общей «массе»).
Другие преимущества облегченного бетона – в его огнеупорности и
противостоянию действию насекомых и гниению. Легкость обработки блоков
за счет пористости материала позволяет возводить дома сложных
конструкций. По сравнению с кирпичом пористый бетон обладает меньшей
теплоемкостью, а это значит, что обогреть такой дом можно значительно
быстрее. К тому же, стены из пенобетона могут быть в два раза тоньше
кирпичных.
Из недостатков облегченного бетона стоит привести следующие. Во-первых,
он впитывает влагу (вследствие чего может деформироваться). Во-вторых,
этот материал достаточно хрупкий, поэтому фундамент под таким домом
должен быть ленточным, а в идеале – бетонная плита-подушка. Если не
сделать хороший фундамент, то стены могут осесть и потрескаться.
Строя дом из облегченного бетона, можно существенно сэкономить на
отделке – его просто можно поштукатурить. Но если финансы позволяют, то
можно и облицевать кирпичом (благо сегодня существуют тонкие и
доступные виды «лицевого»).
На квадратный метр стены при размерах блока в 600х300х200 мм уходит
приблизительно 10 шт. пенобетонных блоков. Поэтому на строительство
дома, строительным объемом в 192 кв.м, понадобится 1920 штук (68
куб.м). Что в денежном эквиваленте (при стоимости куба в 525 грн)
составит 35,7 тыс. грн (без стоимости клея). Цена приведена без
облицовки. Деревянное и долговечное
О деревянном доме многие мечтают, но не могут себе позволить, поскольку
считают это удовольствие весьма дорогим. На самом деле дороговизна в
этом вопросе – понятие спорное. Но об этом немного позже. Сейчас скажем
о неоспоримых преимуществах этого материала.
Во-первых, дом из деревянного бруса просто красив. Во-вторых, он
обладает низкой теплопроводностью, поэтому обогревается очень быстро.
Деревянные стены (а обычно это хвойные породы) создают здоровый
микроклимат в доме. Также деревянный дом сейсмоустойчив и устойчив к
деформации – их можно строить на столбчатом фундаменте. И самое главное
– срок службы таких домов – 100 лет.
Недостатки деревянных срубов также очевидны. Несмотря на всевозможные
специальные пропитки, деревянный дом все же более горюч, чем каменный.
Также стены подвержены гниению и воздействию насекомых. И еще – после
возведения «коробки» необходимо выждать год, чтобы дом «осел», а уж
потом приступать к отделке. Ну и, конечно же, стоимость постройки
деревянного дома значительно выше, чем из других материалов, так как
возведением стен должны заниматься узкоспециализированные мастера.
Что касается стоимости деревянной избушки, то за 1 кв.м площади (по
полу) просят в районе 1250 грн. Поэтому если посчитать, во сколько
обойдется коробка домика 8х8 м, то выйдет 64+64=128 кв.м (2 этажа).
128х1250=160 тыс. грн. В статье приведены примеры по Киеву, но думаю эта тема близка, понятна и полезна жителям Николаева и Николаевской области. Вам есть что сказать? Пишите комментарии!
Статья просто супер! И сайт Ваш мне очень нравится. А по поводу статьи хочу кое-что добавить. Совершенно очевидно, что для строительных работ нужны отделочные материалы и инструмент ручной электроинструмент B), ламинат
